Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w Masanowie, Gmina Sieroszewice o powierzchni 15,5 ha.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa przemysłowo-leśno-rolnicza o powierzchni 15,5 ha, położona w miejscowości Masanów, w województwie wielkopolskim, w odległości ok. 18km od Ostrowa Wielkopolskiego i 20km od Kalisza. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość znajduje się na terenie po dawnej cegielni i obejmuje:
- budynek hali produkcyjnej, murowana o powierzchni użytkowej ok. 1000 m2, i wysokości 8 m,

z zapleczem sanitarno-kuchennym - idealny do adaptacji pod działalność produkcyjną lub magazynową,
- piętrowy budynek biurowy, murowany, dwupiętrowy o powierzchni 300 m2 - do modernizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym,
- 2 urokliwe zbiorniki wodne, które stanowią dodatkowy walor krajobrazowy i użytkowy o łącznej powierzchni 30000m2,
- las liściasto-iglasty o powierzchni 3 ha - tworzy unikalny mikroklimat i może być wykorzystywany rekreacyjnie lub komercyjnie,
- trafostacja 400kV,
- całkowite ogrodzenie siatką z płytą fundamentową i drutem kolczastym,
- 2 bramy wjazdowe z dróg asfaltowych,
- studnię głębinową.

MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA:

Ponad 20 lat temu na tym terenie funkcjonowała cegielnia. Całość po sformalizowanej rekultywacji terenu. Bez obciążeń.
Dzięki swojej różnorodnej strukturze i atrakcyjnej lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się do:
- budowy okazałej rezydencji z prywatnym lasem i stawami,
- prowadzenia działalności przemysłowej lub magazynowej,
- stworzenia kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego, np. domków nad wodą,
- organizacji stadniny koni lub ośrodka jeździeckiego,
- rozwoju agroturystyki lub eko-gospodarstwa.

ATUTY LOKALIZACJI:

- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- dogodna odległość do dwóch miast powiatowych - Ostrów Wlkp. i Kalisz,
- spokojna, zielona okolica z dużym potencjałem rozwoju,
- 1 km od obiektu zaczyna swój bieg rzeka Barycz, kilkanaście kilometrów dalej zaczyna się Park krajobrazowy rzeki Barycz,
- w sąsiedniej miejscowości projektowany jest zbiornik wodny Wielowieś Klasztorna.

ODLEGŁOŚCI DO GŁÓWNYCH LOKALNYCH OSRODKÓW I GŁÓWNYCH SZLAKÓW KOMUNIKACYJNYCH:

- 20 km na południe od Kalisza
- 18 km na wschód od Ostrowa Wlkp.
- 16 km od węzła S11
- 2,5 km od drogi wojewódzkiej nr 450

Zainteresowany ? Obejrzyj także film:
Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na prezentację i poznania możliwości tej niepowtarzalnej nieruchomości.